ワコーレ神戸五宮麓彩館

  • 兵庫県神戸市兵庫区五宮町

  • / 大倉山駅 徒歩12分

  • 2010年築 / 6階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

61.2
非常に割安

推定相場価格より13.6%割安

販価
3,080万円
40.7万円/㎡
相場
3,565万円
47.1万円/㎡
2,267
3,133
3,998
4,864
AI査定結果
推定相場価格
3,565万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,133万円〜3,998万円
41.4万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ワコーレ神戸五宮麓彩館
3,080万円（40.7万円/㎡）/ 4階 / 75.7㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/013,080万円40.7万円4階 75.7㎡ 3SLDK南
2025/05/243,180万円42.0万円4階 75.7㎡ 3LDK+S南
2024/09/292,098万円39.5万円1階 53.13㎡ 1LDK南
2024/09/012,280万円42.9万円1階 53.13㎡ 1LDK南
2024/05/052,480万円46.7万円1階 53.13㎡ 1LDK南
2024/02/032,980万円39.5万円3階 75.5㎡ 3LDK南
2023/09/233,280万円46.1万円2階 71.1㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は45.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01ワコーレ神戸五宮麓彩館
神戸市兵庫区五宮町
大倉山駅12分 3,080万円40.7万円75.7㎡3SLDK4階 / 6階建 南2010年48戸RC
2023/12/27花コーポ・神戸東山館
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川駅7分 3,185万円45.2万円70.53㎡3LDK11階 / 14階建 南西2008年91戸RC
2024/04/16ライオンズヴィアーレ下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅5分 3,560万円48.8万円73㎡3LDK6階 / 15階建 南東2005年74戸SRC
2024/02/08アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,980万円42.0万円70.88㎡3LDK2階 / 7階建 北東2006年51戸RC
2025/02/12ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
神戸市兵庫区下沢通六丁目
上沢駅4分 3,980万円48.0万円82.96㎡4LDK1階 / 8階建 南西2005年73戸RC
2024/07/27ドルフ中道通コアプレイス
神戸市兵庫区中道通二丁目
湊川公園駅3分 3,580万円49.0万円73.03㎡3LDK8階 / 10階建 北東2008年28戸RC
2024/05/29ドルフプラッツ兵庫
神戸市兵庫区大開通五丁目
新開地駅6分 2,780万円45.6万円61.01㎡3LDK5階 / 10階建 北東2005年18戸RC
2025/02/28パルメーラ兵庫ウエスト
神戸市兵庫区大開通七丁目
兵庫駅5分 2,980万円46.8万円63.61㎡2LDK8階 / 8階建 南2005年21戸RC
2025/03/31ワコーレKOBE大開通
神戸市兵庫区大開通五丁目
大開駅6分 2,980万円41.3万円72.12㎡3LDK1階 / 7階建 南東2011年36戸RC
2025/07/28ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 2,440万円42.0万円58.09㎡1SLDK9階 / 10階建 南東2011年29戸RC
2025/07/27神戸フラッツオアシス
神戸市兵庫区塚本通五丁目
大開駅4分 3,180万円46.8万円67.92㎡3LDK2階 / 14階建 南東2009年50戸RC
2024/05/27ワコーレアベニュー神戸
神戸市兵庫区新開地四丁目
新開地駅3分 3,499万円47.7万円73.28㎡3LDK6階 / 15階建 南2013年70戸RC
2024/03/03ワコーレ兵庫ステーションブライト
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅5分 3,280万円49.7万円66㎡3LDK5階 / 11階建 東2014年30戸RC
2025/07/20リベールKOBE兵庫ジェネックス
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 3,280万円47.5万円69.05㎡3LDK以上2階 / 15階建 -2015年84戸RC
2025/08/01ワコーレ兵庫ブランセ
神戸市兵庫区三川口町一丁目
兵庫駅9分 2,990万円47.9万円62.41㎡2LDK+S6階 / 10階建 南西2008年29戸RC
2025/02/28グランアッシュ兵庫ビヴァン
神戸市兵庫区北逆瀬川町
兵庫駅8分 2,980万円48.1万円61.93㎡3LDK2階 / 9階建 東2006年51戸RC
2025/02/15エクセルウィッシュ御崎公園
神戸市兵庫区浜中町二丁目
御崎公園駅4分 2,680万円45.6万円58.8㎡3LDK5階 / 10階建 南2010年45戸RC
2025/01/24エクセル御崎公園ディアフィールド
神戸市兵庫区浜中町一丁目
御崎公園駅2分 2,350万円40.4万円58.11㎡3LDK6階 / 10階建 西2009年60戸RC
2024/09/30エクセルスカイ御崎公園
神戸市兵庫区吉田町二丁目
御崎公園駅2分 2,699万円45.8万円58.98㎡2SLDK2階 / 15階建 南2012年56戸RC
2025/07/28エクセルデュオ御崎公園メロディア
神戸市兵庫区吉田町二丁目
御崎公園駅3分 3,330万円47.5万円70.09㎡3LDK6階 / 14階建 南2014年55戸RC
2025/05/14グルーブ兵庫グランアリーナ
神戸市兵庫区小松通三丁目
和田岬駅3分 1,950万円34.0万円57.31㎡3LDK4階 / 9階建 南東2006年30戸RC
2025/05/14プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
神戸市兵庫区三石通三丁目
和田岬駅1分 3,100万円38.1万円81.26㎡3LDK5階 / 9階建 南西2006年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%上昇、神戸市兵庫区では6.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して15.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積65.70㎡〜85.70㎡の平均販売価格
兵庫県
57.6万円/㎡
前年比+9.1%
神戸市兵庫区
48.4万円/㎡
前年比-6.2%

マンション概要

マンション名ワコーレ神戸五宮麓彩館
所在地兵庫県神戸市兵庫区五宮町
交通大倉山駅徒歩12分
築年月2010年
階数6階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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